Premium-tason loma-asuntojen hallinnointi ainutlaatuisille kohteille
VARAA KONSULTAATIOTyypillinen liikevaihdon kasvu siirryttyä Stay Northin hallinnointiin
Maksettiin asunnonomistajille vuonna 2025
Suorat varaukset vuonna 2025, riippuvuuden vähentäminen OTA-alustoista
Kansainväliset vieraat – pääasiassa perheet ja korkeatasoiset lomamatkailijat
Valikoituja koteja hallinnassamme
kokemusta vuokrauksen ja hallinnoinnin parissa
Useimmat omistajat näkevät 20–60 %:n tulojen kasvun siirryttyään Stay Northin hallinnointiin.
Tavoitteenamme on maksimoida omistajan tuotto varmistamalla jokaiselle kohteelle vahva näkyvyys keskeisillä varausalustoilla sekä luomalla suoraa kysyntää oman brändimme ja asiakaskuntamme kautta.
Parannamme tulosta ammattimaisella esillepanolla, optimoidulla hinnoittelulla, kansainvälisellä asemoinnilla, suorilla varauksilla, omalla siivoustiimillä sekä huolellisella operatiivisella hallinnalla.
Samalla omistajat vapautuu kohteen päivittäisestä hallinnoinnista.
Monet asiakkaistamme eivät olleet koskaan vuokranneet kohdettaan ennen yhteistyötä kanssamme.
Loma-asunnon ammattimainen hallinnointi vaatii aikaa, toimivia järjestelmiä ja paikallista luotettavuutta. Vieraiden viestintä, siivous, sisäänkirjautumiset, huolto, hinnoittelu ja alustojen hallinta muodostavat kokonaisuuden, joka on usein odotettua vaativampi.
Tämä on Stay Northin tehtävä.
Oikeanlaisille, hyvin esitellyille loma-asunnoille on Suomessa usein enemmän kysyntää kuin omistajat odottavat, erityisesti kansainvälisten vieraiden keskuudessa. Oikealla asemoinnilla, ammattimaisella esillepanolla ja optimoidulla hinnoittelulla loma-asunnosta voi muodostua merkittävä tulonlähde ilman, että siitä tulee toinen työ.
On ollut ilo tehdä yhteistyötä Stay Northin tiimin kanssa: he ovat avoimia, ennakoivia, ammattimaisia, asiakaskeskeisiä ja liiketoiminnallisesti osaavia.Hanko
Olemme olleet erittäin tyytyväisiä kotimme hoitoon. Olen ollut vaikuttunut ammattimaisesta esittelystä ja markkinoinnista. He tuntevat markkinat ja tietävät, miten varauksia saadaan kasvatettua.Loviisa
StayNorth on poistanut loma-asunnon omistamiseen liittyvän stressin. Heidän oma tiiminsä hoitaa kaiken, ja se, että samat luotettavat ihmiset huolehtivat asunnosta joka kerta, tuo minulle todellista mielenrauhaa. Mikä tahansa kiinteistönomistaja, joka etsii luotettavaa ja ammattimaista kumppania vuokra-asuntonsa hallinnointiin, ei voisi tehdä parempaa valintaa.Lohja
Uskomme, että vuokrauksen hallinnan tulisi tuntua luotettavalta alusta alkaen, sekä omistajille että vieraille.
Hallinnointikumppanin valinta tarkoittaa luottamusta sen takana oleviin ihmisiin. Omistaja ei luovuta pelkästään kohdetta, vaan uskoo sen tiimin vastuulle, joka edustaa kotia, viestii vieraiden kanssa, tekee harkittuja päätöksiä ja huolehtii kohteen arvosta pitkällä aikavälillä.
Stay North perustuu selkeään viestintään, vastuulliseen hallinnointiin ja korkeaan operatiiviseen tasoon. Toimintatapamme on henkilökohtainen, järjestelmällinen ja läpinäkyvä.
Voit lukea lisää Stay Northin taustalla olevista ihmisistä, yrityksestämme ja toimintamme periaatteista tästä:
Täydellinen hallinnointi, hoidettu asianmukaisesti.
Stay North vastaa kohteesi kaupallisesta ja operatiivisesta hallinnasta sekä vieraskokemuksesta – keskittyen omistajan nettotuoton kasvattamiseen, kohteen huolelliseen hoitoon ja siihen, että omistajan tarve osallistua päivittäiseen toimintaan pysyy vähäisenä.
Esittely
Kiinteistö tulee esitellä sen ansaitsemalla tasolla.
Huippuluokan asunnot tarvitsevat enemmän kuin pelkän perusilmoituksen. Esittely vaikuttaa suoraan kysyntään, hintaan, vieraiden luottamukseen ja pitkän aikavälin tulokseen.
Panostamme ammattimaiseen valokuvaukseen, huolelliseen somistukseen, drone-kuviin, tarvittaessa videosisältöön sekä hyvin kirjoitettuihin, hakukoneoptimoituihin kuvauksiin, jotka asemoivat asunnon oikein varausalustoilla ja suoramyyntikanavassamme.
Tavoitteena on herättää vieraissa välitön luottamus kohteeseen, sen tasoon ja kokemukseen, jota he ovat varaamassa.
Liikevaihto
Hinnoittelu perustuu markkinatietoihin, ei arvailuun.
Tuottojen hallinta on yksi alueista, joilla Stay North tuo merkittävää lisäarvoa. Kysyntä vaihtelee vuodenajan, viikonpäivän, viikonlopun, lomakauden, varausajan, oleskelun keston ja paikallisten markkinaolosuhteiden mukaan.
Seuraamme varauskäyttäytymistä, kilpailevia kohteita, OTA-sijoituksia, markkinahintoja, varausvauhtia ja muutoksia kysynnässä. Hinnoittelua mukautetaan jatkuvasti – sitä ei aseteta kerran ja jätetä ennalleen.
Tavoitteena ei ole pelkästään maksimoida täyttöastetta tai yksittäisen yön hintaa, vaan rakentaa kohteelle vahvin mahdollinen kokonaistuottostrategia koko vuodelle.
Monille omistajille tämän strategian tuoma tulojen kasvu kattaa hallinnointipalkkiomme moninkertaisesti.
Jakelukanavat
Näkyvissä siellä missä sillä on merkitystä.
Kiinteistösi on listattu suurimmilla varausalustoilla, kuten Airbnb, Booking.com, Vrbo ja Google Vacation Rentals.
Lisäksi Stay North on rakentanut vuosien aikana merkittävän suoran varauskanavan. Vuonna 2025 jo 45 % varauksistamme tuli verkkosivustomme kautta, mikä vähentää riippuvuutta kolmansien osapuolten alustoista ja tukee pitkän aikavälin kannattavuutta.
Parhaat tulokset saadaan yleensä laajalla näkyvyydellä, huolellisella kanavien hallinnalla ja brändillä, johon vieraat luottavat.
Vieraat
Oikeat vieraat, oikeaan hintaan, asianmukaisella tuella alusta loppuun.
Kaikki varaukset eivät ole hyväksymisen arvoisia. Keskitymme houkuttelemaan kuhunkin kohteeseen sopivia vieraita, asettamaan odotukset selkeästi ja turvaamaan sekä vierailu kokemuksen että asunnon kunnon.
Tiimimme hoitaa vieraiden kanssa viestinnän ammattimaisesti varaus kyselystä lähtöön asti. Kysymyksiin vastataan nopeasti, ongelmat hoidetaan asianmukaisesti ja kiinteistön mainetta suojellaan aktiivisesti.
Tavoitteena ei ole pelkästään täyttää kalenteria vaan luoda vahvaa ja kestävää tuottoa kohteeseen sopivista vieraista
Operatiivinen toiminta
Järjestelmälliset toimintamallit jokaisen majoituksen taustalla
Hyvin hoidettu koti ei synny pelkästään yksittäisistä hyvistä päätöksistä. Jokainen kohde tarvitsee selkeän dokumentoinnin, toimivat prosessit ja kyvyn ennakoida ongelmat ennen kuin niitä syntyy.
Stay North rakentaa jokaisesta kohteesta kattavan, kohdekohtaisen toimintamallin – pääsystä ja lämmityksestä aina vierasohjeisiin, siivousstandardeihin, huoltomerkintöihin ja säännöllisiin tarkastuksiin.
Käytämme kohteissa seurantajärjestelmiä, jotka auttavat seuraamaan käyttöastetta, melutasoa, lämpötilaa ja muita riskitekijöitä. Tämä mahdollistaa poikkeamien varhaisen tunnistamisen ja nopean reagoinnin, samalla varmistaen, että kohteen käyttö pysyy hallittuna ilman, että vieraiden yksityisyyttä loukataan.
Tuloksena on hallitumpi kokonaisuus: vähemmän yllätyksiä, nopeampi päätöksenteko ja läpinäkyvästi hallinnoitu kohde.
Siivous
Oman tiimin toteuttama, johdonmukainen ja vastuullinen
Siivous on yksi loma-asuntojen hallinnoinnin tärkeimmistä osista. Sillä on keskeinen rooli asiakastyytyväisyydessä, ongelmien raportoinnissa ja asunnon kunnossapidossa.
Stay North käyttää omaa koulutettua siivoushenkilöstöään, joka on palkattu kokopäiväisesti, eikä vaihtuvaa kolmansien osapuolten yritysverkostoa. Samat henkilöt palaavat samoihin koteihin, työskentelevät kiinteistökohtaisten tarkistuslistojen mukaisesti ja raportoivat ongelmista jokaisen vierailun jälkeen.
Siivouspalvelumme tuotetaan todellisten kustannusten mukaan, ilman katetta, ja sitä hallinnoidaan osana komissiopohjaista palveluamme, minkä ansiosta siivouskustannukset pysyvät selvästi paikallista tasoa alhaisempina.
Omistajalle tämä tarkoittaa parempaa laatua, selkeämpää vastuunjakoa ja parempaa kannattavuutta.
Ylläpito
Ongelmat tunnistetaan varhaisessa vaiheessa.
Hyvin hoidettu kiinteistö vaatii enemmän kuin pelkkää ongelmiin reagoimista niiden ilmetessä. Tiimimme tunnistaa kulumisen, vauriot, puutteet ja pienet viat varhaisessa vaiheessa – ennen kuin niistä kehittyy suurempia ongelmia.
Teemme tarvittaessa yhteistyötä luotettavien paikallisten ammattilaisten kanssa ja pidämme omistajat ajan tasalla, kun päätöksiä tai hyväksyntöjä tarvitaan.
Tämä suojaa kiinteistöä, vähentää vältettävissä olevia kustannuksia ja varmistaa, että koti vastaa jatkuvasti vieraiden odotuksia.
Raportointi
Täysi näkyvyys ilman päivittäistä osallistumista.
Omistajat saavat selkeät kuukausittaiset tiliotteet, läpinäkyvät kustannuserittelyt, kuitit ja maksu laskelmat.
Näet varauksien tulot sisäänkirjautumispäivän mukaan, kulut ja vähennysten perustelut. Ei piilotettuja maksuja eikä epäselvää raportointia.
Säilytät täyden joustavuuden omaan käyttöön. Voit varata kohteen milloin tahansa, ja se valmistellaan ammattimaisesti ennen ja jälkeen vierailusi.
Tulokset rakennetaan paremmalla hallinnoinnilla
Stay North on kasvanut keskittymällä hyvän vieraanvaraisuuden perusasioihin: huolelliseen esillepanoon, optimoituun hinnoitteluun, sujuvaan viestintään, luotettavaan siivoukseen ja johdonmukaisesti hoidettuihin koteihin.
Vuonna 2025 Stay North maksoi yli 2 miljoonaa euroa omistajille yli 90 huolella valitun, korkeatasoisen kohteen portfoliosta Suomessa.
Suuri osa kasvustamme on tullut suositusten kautta nykyisiltä omistajilta, mikä kertoo johdonmukaisiin tuloksiin ja selkeään viestintään perustuvasta luottamuksesta.
Yli 70 % kodeistamme on ansainnut Airbnb:n Guest Favourite -tunnustuksen, ja Stay North on ollut Superhost jo 13 vuoden ajan.
Omistajalle tuloksena on parempi tuotto, korkeampi laatutaso ja varmuus siitä, että kohdetta hallinnoidaan asianmukaisesti.
14 years of hosting and management expertise in Finland
20–60% typical revenue increase after moving to Stay North management
€2m+ paid to homeowners in 2025
13+ consecutive years holding Superhost status
70%+ of listings recognised as Airbnb Guest Favourites
45% direct bookings in 2025, reducing reliance on OTA platforms
70% international guests, primarily families and high-quality leisure travellers
90+ selected homes under management
Oikeanlaiset kodit toimintamalliimme
Stay North keskittyy laatuun, ei määrään. Työskentelemme korkeatasoisten kotien kanssa, joiden sijainti, ympäristö, luonne ja taso luovat edellytykset vahvalle kysynnälle ja erinomaiselle vieraskokemukselle.
Valikoivuus on tietoinen valinta. Sen ansiosta voimme ylläpitää korkeaa laatutasoa, varmistaa erinomaisen vieraskokemuksen ja antaa jokaiselle kohteelle sen ansaitseman huomion.
Luomme eniten arvoa kohteille, joilla on erinomainen sijainti ja selkeä vetovoima – kuten sijainti veden äärellä, avoimet näkymät, viimeistelty suunnittelu tai ympäristö, joka saa vieraat valitsemaan juuri tämän kohteen.
Jos kohteesi on yksi niistä, kannattaa selvittää sen potentiaali kanssamme.
Waterfront and lakeside homes
Architecturally strong properties and design cabins
Homes with open views or strong natural surroundings
Homes with sauna, jacuzzi, pool, or strong wellness appeal
Properties suited to families, groups, and longer stays
Well-maintained homes with strong guest comfort
Properties with privacy, space, and a sense of escape
Selvitetään, sopiiko kohteesi meille
Yleensä 20–30 minuutin keskustelu riittää hahmottamaan kohteen mahdollisuudet. Kerromme rehellisesti, mitä kohteesi voi tuottaa, miten se kannattaa asemoida ja onko Stay North sinulle oikea hallinnointikumppani.
Book a consultation
